تا همین چند سال قبل بخش عمدهای از شهرهای مازندران گرفتار آسیبهای اجتماعی ناشی از بافت فرسوده بود؛ با وجود اقدامات احیا و بازسازی طی سالهای اخیر در مناطق کمتر برخوردار اما همچنان ۳۷۵ هکتار از این محدوده شهری در قائمشهر همچنان درگیر این چالش است.، بافتهای فرسوده از دید مدیران شهری بهعنوان عاملی موثر در کاهش جذابیت و رفتار آسیبزا در جامعه تلقی میشود و آنها با قاطعیت میگویند که این بافت فرسوده نهتنها به شهر هیچچیزی اضافه نمیکند بلکه باعث بروز مشکلات اجتماعی میشود.
به نظر صاحبنظران، تخریب و بازسازی این بافت های فرسوده با ساختمانهای به روز و البته با معماری های بومی میتواند به شهر کمک کند تا دوباره به شکوه و جلال خود بازگردد.
بافت فرسوده شهر، داستانی است قدیمی در شهرهای ایران که سیاستگذاران شهری بارها تصمیم گرفتهاند که این بافت فرسوده تخریب شود و جای خود را به ساختمانها و مناظر مدرن بدهد. این اقدام، با امید به ایجاد یک شهر پویا و پیشرفتهتر، بهصورت گسترده موردپذیرش جامعه قرار دارد ولی به نظر میرسد آنقدر عمر سازههای ایران کوتاه است که نقطه پایانی برای این بافتها وجود ندارد.
قائمشهر از جمله شهرهای مازندران است که بخش عمده ای از مناطق شهری آن دارای بافت فرسوده بود و ابنیه تجاری و مسکونی قدیمی گاها با طول عمر حدود یک قرن در برخی مناطق احتمال ریزش این بناها بر سر شهروندان افزایش داده بود.
شهرستان قائمشهر با بیش از ۴۵۸ کیلومترمربع وسعت و بیشتر از ۳۰۰ هزار نفر جمعیت دارد که بنا به آخرین داده های اداره کل راه و شهرسازی مازندران به عنوان متولی امر بیشتر از۳۰۰ هکتار بافت فرسوده یا پهنه نابسامان میانی در شهر قائمشهر وجود دارد.
در راستای حمایت قانون از احیاء و بازسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد دولت قیر رایگان در اختیار تولید کنندگان و عرضه کنندگان قرار داد و از سویی افرادی که نسبت به ساخت وتولید مسکن اقدام می کنند از ۵۰ درصد یارانه تخفیف عوارض پروانه ساختمانی برخوردار شدند.
علاوه بر این موارد تسهیلات بانکی در غالب حمایت تولید و مصرف با بهره پایین به مالکان بافت فرسوده در صورت عقب نشینی پرداخت می شود.
