سکونت۲۹ هزار نفر در بافت فرسوده، تاریخی و ناکارآمد

شهردار تربت حیدریه

شهردار تربت حیدریه گفت: ۲۹ هزار نفر در بافت‌های فرسوده، تاریخی و سکونتگاه‌های غیررسمی این شهر ساکن هستند که یک پنجم جمعیت ثابت شهر را تشکیل می دهند.

به گزارش شهرداران و وحید فرخ تبار روز سه‌شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد: محلات چمران (رباط بالا)، بهشت عسکری، نوبهار، آغویه، حیدرآباد، ضیاءالدین، ایثارگران (شهرک بهداشت)، کوی بازرگان، رضاشهر، هاشمی نژاد (رباط پایین)، کوی امام، قاسم آباد و مُلکی (شهید احمدزاده) ۱۳ محله مصوب بازآفرینی تربت حیدریه هستند.

وی ادامه داد: از بین این محلات ، ۶ محله هاشمی نژاد (رباط پایین)، قاسم‌آباد، ملکی، ضیاء‌الدین، کوی چمران و ایثارگران به عنوان محلات هدف تعیین شده است که اقدامات شهرداری در حوزه آسفالت و ایجاد پارک و فرهنگسرا در آنها پررنگ تر بوده است البته در سایر محلات مثل کوی امام و ورودی هاشمی نژاد و آغویه و حیدرآباد نیز اقداماتی نظیر جدول گذاری و آسفالت و روشنایی و پل‌سازی و ساماندهی مسیل و چمن مصنوعی انجام شده است.

شهردار تربت حیدریه گفت: این محلات در کمیسیون ماده پنج مصوب شده‌اند و هنوز هم محلات دیگری هستند که می‌توانند به آن‌ها اضافه شوند اما هم اکنون ۱۳ محله مصوب داریم که در آنها سه نوع بافت «فرسوده، تاریخی و سکونتگاه‌های غیررسمی» وجود دارد.

فرخ تبار افزود: بافت فرسوده ۲۰۸ هکتار است که ۵۸۵ خانوار در آن‌ ساکن هستند و تراکم جمعیت به عنوان تعداد نفر در هر هکتار ۱۱/۲نفر و جمعیت ساکن ۲ هزار و ۳۴۰ نفر است بافت تاریخی دارای ۲۰۹/۵ هکتار وسعت با ۴۶۳ خانوار است که ۸/۸ تراکم جمعیت داشته و هزار و ۸۵۰ نفر جمعیت دارد اما سکونتگاه‌های غیررسمی تربت حیدریه دارای ۳۰۶ هکتار وسعت و پنج هزار و ۷۵۰ خانوار سکونت دارند که تراکم جمعیت ۷۵/۴ است و ۲۳ هزار نفر ساکن آن هستند.

وی اضافه کرد: تمامی اقدامات دستگاههای اجرایی اعم از شهرداری و ارگانها و نهادهای دولتی از محل منابع داخلی و تسهیلاتی که دولت در محلات بازآفرینی متقبل می شود باید در قالب برنامه ای به نام “برنامه اقدام مشترک”صورت پذیرد که یک بار تا سال ۱۴۰۰ نوشته شده است و دوباره در قالب برنامه چهار ساله از ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۳ بازنگری شده است و در حال بروز رسانی تا افق ۱۴۰۷ برای مرتبه سوم است.

شهردار تربت حیدریه گفت: در بازنگری تا سال ۱۴۰۳ که ۲ ماه دیگر پایان می‌یابد، ۹۳ طرح با اعتبار ۱۹۷ میلیارد تومان در محلات بازآفرینی این شهر تعریف شده است که از این ۹۳ طرح، ۳۷ طرح، متعلق به شهرداری تربت حیدریه و ۵۶ طرح از آن سایر اداره هاست.

فرخ تبار افزود: دستگاه‌ها به خصوص دستگاه‌های دولتی باید ۳۰ درصد از اعتبارات خود را برای محلات هدف بازآفرینی هزینه و در بودجه سالیانه پیش بینی کنند که شهرداری، نیروی انتظامی، آموزش و پرورش، بهزیستی و دانشگاه علوم پزشکی در اجرای طرح‌ها در محله‌های هدف بازآفرینی پیشتاز بوده‌اند.

وی ادامه داد: به طور مثال کلانتری کوی چمران یا آسفالت و فرهنگسرای در حال ساخت کوی چمران یا پارک محلی ضیاء الدین از این دست طرحهاست که بخشی از اعتبار ساخت از تسهیلات ستاد بازآفرینی و بخشی از منابع داخلی آن دستگاه است.

مهمترین رُکن در زنجیره اقدامات دستگاهها برای بازآفرینی محلات، تسهیلگران هستند

شهردار تربت حیدریه گفت: در زمینه طرح های محلات هدف برای اقدام مشترک، اقدامات براساس نیاز اعلام شده از سوی دستگاه‌ها تعریف شده است اما مهمترین رُکن در زنجیره اقدامات مشترک دستگاهها برای بازآفرینی محلات هدف، حلقه‌های میانی به عنوان تسهیلگران است.

فرخ تبار از امامان جماعت فعال و ریش‌سفیدها و معتمدان محله به عنوان ارکان و اعضای حلقه‌های میانی نام برد و افزود: همچنین شرکت های تسهیلگری ذیصلاح در کشور هم داریم که در محلات هدف مستقر می شوند و ماموریت های سازمانی را به نیابت از دستگاه ها انجام می دهند و البته هم اکنون در تربت حیدریه شرکت تسهیلگر نداریم.

وی اضافه کرد: حلقه‌های میانی نیازمندی‌های اهالی محله‌های خود را استخراج و به شهرداری‌ها و سایر دستگاهها اعلام می‌کنند.

شهردار تربت حیدریه گفت: در حوزه شهرداری به طور مثال ۷۸۱ تن قیر در برنامه بروزرسانی شده اقدام مشترک به صورت رایگان به شهرداری تربت حیدریه اختصاص داده شده که ۴۸۱ تن آن مصرف و تبدیل به آسفالت در این محلات شده و گزارش مصرف به اداره راه و شهرسازی و ستاد بازسازی ارسال گردیده است.

فرخ تبار افزود: ۳۰۰ تن قیر دیگر نیز باید استفاده شود معابر هدف آسفالت ریزی تعیین و همه مقدمات انجام شده است و منتظر شرایط جوی مساعد هستیم.

سهمیه تربت حیدریه در ستاد بازآفرینی هزار و ۲۹۰ پروانه ساختمانی است

شهردار تربت حیدریه گفت: هزار و ۲۹۰ پروانه ساختمانی، سهمیه تربت حیدریه در ستاد بازآفرینی بوده است که تاکنون ۲۱۷ پروانه صادر و ثبت شده است و بقیه از طریق توافقات و صلح نامه ها انجام شده و در شرف اقدام است.

فرخ تبار افزود: در قسمت هایی از طرح، بافت تاریخی( میراث فرهنگی) با بافت فرسوده تلاقی دارند که به دلیل محدودیت های بافت های تاریخی به لحاظ ارتفاع و طبقه، امکان اجرای مشوق های بافت فرسوده که در سال گذشته برای تربت حیدریه به تصویب رسید، نیست که با انتخاب و فعالیت مشاور ذیصلاح درحال بازنگری و تعیین مجدد حدود بافت تاریخی هستیم تا بافت فرسوده آزاد بشود.

وی ادامه داد: در گذشته حلقه‌ای را که به عنوان بافت تاریخی در نظر گرفته بودند محیط بزرگی داشته و دارد که پس از بررسی مشخص شد در بخش هایی از گستره بافت تاریخی، ساختمان واجد ارزش وجود ندارد و آن ساختمان‌ها امروز فرسوده شده اند و چون این گونه ساختمان‌ها در ذیل حریم بافت تاریخی قرار دارند نمی‌توان برای آن پروانه احداث ساختمان با طبقات بالا و تراکم زیاد صادر کرد و مشوق های مصوب بافت فرسوده را برایشان اعمال نمود که امید است با تلاش و خروجی طرح مشاور، این مشکل مرتفع شود.

شهردار تربت حیدریه گفت: این بازنگری، مالکان بناهای فرسوده را ترغیب به دریافت مجوز و نوسازی ساختمان‌ها می‌کند و علاوه بر این مشوق‌های دیگری هم لحاظ شده و قانون درصد تخفیفی را برای آن‌ها پیش‌بینی کرده است.

فرخ تبار افزود: این می‌تواند بسیار گره‌گشا بوده باشد و موجب می‌شود ساکنان این مناطق به سمت حاشیه‌نشینی و خروج از بافت موجود نروند بلکه بافت موجود را مجدد احیا کنند.

وی یادآور شد: سیاستی در دهه ۸۰ اعمال می شد کهبر اساس آن باید برای نوسازی یک منطقه و محله همه ساختمان‌ها را با ماشین آلات عمرانی، کف تراشی کرد و با عملیات تخریب ساختمانها را صاف نمود و در محل آن، شهر جدید و پهنه جدید ساخت که نمونه آن را در قسمت هایی از کوی زعفرانیه تربت حیدریه می توان مشاهده کرد.

او ادامه داد: این سیاست در دهه ۹۰ تغییر یافت و تبدیل به سیاست «بازآفرینی» شد یعنی مبانی شهرسازی بر پایه بهسازی و نوسازی و احیای محله موجود قرار گرفت.

شهردار تربت حیدریه گفت: عنوان اقدام و اعتبار مورد نیاز و دستگاه مجری را در جدول طرح‌ها داریم اما چون سال جاری رو به اتمام است و اعتبارات پاسخگو نیست، جدول طرح‌ها باید به‌روزرسانی شود و برای اداره بازآفرینی اداره کل راه و شهرسازی استان ارسال شود.

فرخ تبار افزود: اقدام خوب فرماندار در اخذ مجوز پنج ورزشگاه برای پنج شهر حوزه شهرستان با جانمایی در محله‌های مصوب بازآفرینی کامل می شود و اگر طرحی هم قرار باشد براساس نیاز روز اصلاح شود این امکان وجود دارد که در برنامه اقدام مشترک ویرایش گردد.

وی ادامه داد: ریاست ستاد بازآفرینی شهرستان تربت حیدریه با فرماندار و دبیری ستاد با شهردار این شهر است و برنامه اقدام مشترک مشمول هر پنج شهر واقع در شهرستان می شود.

تربت حیدریه در فاصله ۱۵۰ کیلومتری جنوب مشهد قرار دارد.