به گزارش شهرداران و روابط عمومی مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران، نشست علمی – تخصصی «تغییرات محلهای و دگرگونی شهری» به همت مدیریت مطالعات معماری و شهرسازی مرکز و با همکاری شهرداری منطقه 6 با حضور رضا خیرالدین، عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت ایران، جمال کاری، پژوهشگر و کارشناس شهری شهرداری منطقه 6، خشایار کاشانیجو، رئیس هیئت مدیره مهندسین مشاور بوم پردازان پارسه و سجاد زلفی گل، دبیر نشست و پژوهشگر گروه مطالعات معماری و طراحی شهری مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران برگزار شد.
در ابتدای جلسه سجاد زلفی گل، پژوهشگر معماری و طراحی شهری مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران ضمن تاکید بر اهمیت موضوع تغییرات محلهای و دگرگونی شهری گفت: غلبه تدريجي مراكز كار و فعاليت در بافتهاي سكونتي و فشردگي كالبدي شديد در مناطق مرکزی کلانشهرها تا اندازه زيادي به ناديده گرفتن كيفيت محيطهاي سكونتي و حيات شهري انجاميده است. اتخاذ تصميمات راهبردي متناسب با وضعيت موجود ميتواند باعث تثبيت جمعيت، تعادل كاربريها، كاهش آلودگيهاي زيستمحيطي و توزيع عادلانه خدمات شهري به شهروندان در سطوح مختلف محله، ناحيه و منطقه شود.وی خاطرنشان کرد: با توجه به اهمیت موضوع، مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران طرح پژوهشی بررسی عوامل و پیامدهای اداری – تجاری شدن منطقه 6 و ارائه راهکاهای تحقق حیات شهری مطلوب را با همکاری شهرداری منطقه 6 در دست اجرا دارد که این نشست به طرح عمومی نتایج حاصل از این پژوهش میپردازد. در ادامه این نشست تخصصی، خشایار کاشانیجو، مجری پروژه مطالعاتی مذکور به ارائه یافتهها و خروجیهای این طرح پرداخت و گفت: کم رنگ شدن سکونت در منطقه نسبت به گذشته و تبدیل کاربریهای مسکونی به اداری، تجاری و درمانی به انفصال و گسست فضایی در منطقه و کاهش خدمات محلهای و ناحیهای منجر شده است.وی همچنین به علل ایجاد تغییرات محلهای و تغییر کاربری در مراکز شهری و تحلیل نتایج حاصل از آنها اشاره کرد و گفت: کاهش سکونت دائم و افزایش جمعیت شناور، پیشبرد منطقه به سمت کاربری های فرامنطقهای به دلیل سیاست های مدیریتی، افزایش شب مردگی به علت قوانین و مقررات و طرحهای ترافیکی و استمرار تغییر غیرقانونی کاربری مسکونی به اقامتی را از پیامدهای استمرار وضع موجود شمرده می شود. وی در بخش دیگری از سخنان خود به اهداف و راهبردهای پیشنهادی طرح به منظور تحقق حیات شهری مطلوب در منطقه 6 پرداخت و ارتقاء عملکرد سکونت، احداث بازارچههای محلی، توسعه شبکه حمل و نقل سبز و ایجاد و تقویت نواحی نوآور و دانشبنیان را از مهمترین برنامههای اقدام برای این منظور دانست. در ادامه رضا خیرالدین، عضو هیئت علمی دانشکده معماری و شهرسازی دانشگاه علم و صنعت ایران با اشاره به تغییرات محلهای و روند دگردیسی شهری به تأثیر این موضوع بر کیفیت فضایی محله، زیستپذیری بافت و حقوق ساکنان محله و شهروندان پرداخت و نقش کنشگران و ذینفعان، حاکمیت منافع و سیطره تفکرات سودجویی و منفعت طلبی فردی را از اصلیترین علل پیدایش این موضوع در محلات و مناطق شهری عنوان کرد.وی نمود بارز این تغییرات را در محلاتی نظیر کوی نصر، یوسف آباد، خیابان ظفر و خیابان آفریقا عنوان کرد و کاهش تدریجی کیفیت محیطی، افتزیست پذیری و شلوغی، سستی روابط همسایگی و عدم تعلق و هویت زدایی و کاهش آرامش و سرزندگی بومی و هویتی محلات را از پیامدهای این رویکرد دانست.خیرالدین در پایان سخنان خود از ضرورت تغییر در رویکردها و تصمیمات تعیین کننده مدیریت شهری، اصلاح مقررات و ضوابط و نیز تامین توازن و تراز منافع عمومی و حقوق خصوصی ساکنان به عنوان جهتگیریهای اصلی برای برون رفت از این شرایط نام برد.جمال کاری، پژوهشگر و کارشناس شهری شهرداری منطقه 6 با بررسی ویژگیهای کالبدی و جمعیتی منطقه 6 به بررسی روندهای تغییر جمعیتی منطقه و همچنین سهم کاربریهای مهم و شاخص این منطقه نسبت به کل شهر تهران و ارتباط این دو موضوع با هم پرداخت.وی با اشاره به مزیتهای نسبی منطقه 6 جهت استقرار بخش خدمات و فعالیت در آن، تغییر الگوي زيست از مسكونی به اداري – تجاري و خدماتی (افول سكونت)؛ را از چالش هايی دانست که منطقه شش با آن مواجه است و اين امر سبب افول سكونت و کاهش افت زندگی شبانه و با شدت بیشتري از جنوب به شمال شده است. به اعتقاد وی میزان و شدت استفاده از کاربريهاي شهري به ويژه گرايش شديد به تغییر بافت از مسكونی به تجاري – خدماتی از جنوب شرق به شمال غرب، پديده اي است که ممكن است در آينده اي نزديک به بحران تبديل شود.وی در ادامه سخنان خود به تحلیل منابع مالی و درآمدی منطقه طی دوره 12 ساله و مرتبط با مباحث شهرسازی، تثبیت املاک تجاری و فروش املاک پرداخت و به اهمیت سهم آنها در افزایش درآمدهای شهرداری اشاره کرد.
